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银行按揭意思是什么?按揭有什么条件?

银行按揭意思是什么?

【竞宇按揭网】银行按揭的意思是指购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为。进一步地讲，住房按揭就是购房者先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购得楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期付银行的本金与利息，等到还清贷款后，房子所有权才送还购房者。

按揭有什么条件?一．办理银行按揭的条件：

1.合法的居留身份。

2.有稳定的职业和收入。

3.有按期偿还贷款本息的能力。

4.有购买住房的合同。

5.有贷款行认可的资历进行抵押或质押（所购房）。

6.18岁以下，60岁以上的借款人需有其直属亲属（18岁-60岁）一起购房、贷款。

7.非珠海市户口的借款人须有人。

二．办理银行按揭需提交的资料：

1.身份证件。

2.合法的购房合同。

3.贷款行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明。

4.办理抵押登记的授权委托书。

5.个人住房贷款申请书。

6.与银行签定《个人住房贷款借款合同》、《不可撤销承诺书》、《个人住房贷款抵押合同》。

7.与银行签定《直接划款授权书》。

三．办理银行按揭的缴交费用：

1.抵押登记费218元（国土局收）。

2.保险费借款本息X120%X1.5‰X年限(保险公司收)。

3.工本费、档案保管费：200元。

4.律师代理费：个人住房贷款20万元以下按300元收取，20万元上每增加10万元贷款额加收100元（按揭中心收）。

温馨提示：以上信息请以最新的房产政策和银行信息为主，本文仅提供参考作用。

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