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广州中国银行个人住房贷款_中国银行住房贷款2011

基本信息房产类型 一手房二手房贷款适用地区 广州市广州市币种人民币人民币贷款比例第一套住宅:70%第二套住宅:40%商用房:60%第一套住宅:70%第二套住宅:40%商用房:50%贷款期限 30年30年房屋用途住宅，商用房住宅，商用房男性借款人年龄+贷款年限最大值 65年65年女性借款人年龄+贷款年限最大值 60年60年贷款类型 浮动利率浮动利率申请资格贷款申请条件 （1）中国境内具有常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）经签署购买住房的合同或协议；（4）支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款；（5）供经贷款人认可的有效；（6）贷款人规定的其他条件。（1）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（2）必须支付不低于所购二手住房全部价款20%以上的首期购房款且借款人必须在贷款人处开立活期储蓄存款账户；（3）同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效；（4）贷款人规定的其他条件。还款规定还款方式等额本金、等额本息等额本金、等额本息特殊还款方式——办理提前还款规定 （1）借款人需提前一个星期到中行提出申请，并将提前还款金额存入还款账户内，银行将于预定提前还款日自动扣划；（2）关于违约金的规定：办理提前还款银行将会收取一个月的利息作为违约金。还款金额为一万元的整数倍。（1）借款人需提前一个星期到中行提出申请，并将提前还款金额存入还款账户内，届时，我行将于预定提前还款日自动扣划；（2）关于违约金的规定：办理提前还款银行将收取一个月的利息作为违约金。汇款金额为一万元的整数倍。申请流程申请贷款提供的资料（1）款申请书；（2）有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；（3）付所购住房首期购房款的证明；（4）款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；（5）买住房的合同、协议或其它有效文件；（6）贷款的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；（7）证人同意为其提供的书面文件及其资信证明；（8）权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；（9）款人要求提供的其它资料。（1）个人二手住房贷款申请；（2）具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件等）并提供其复印件；（3）在银行开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件；（4）贷款人认可的经济收入证明；（5）借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；（6）产权共有人同意所购房产抵押的意见书；（7）贷款人要求提供的其它资料。备注（1）首套房贷利率执行基准年利率。（2）严格执行“限外”政策。（1）首套房贷利率执行基准年利率。（2）严格执行“限外”政策。

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