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二手房转按揭需要注意什么?

1、贷款年限：普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。

注：房龄+贷款年限≤ 35年 (注：房龄不超过25年)

2、年龄：借款人年龄加借款期限男不超过70岁，女不超过65岁。

3、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。

4、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。

5、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。

二手房转按揭需要什么资料?

转按揭贷款卖方需提交的证明文件1、《房地产证》原件2、身份证原件3、户口薄原件4、婚姻状况证明原件5、已婚人士还需提供配偶身份证原件6、原抵押贷款合同7、原供款存折复印件

转按揭贷款买方需提交的证明文件1、身份证（已婚须提交配偶身份证）原件2、户口簿原件3、婚姻状况证明原件4、收入证明（大于月供款的两倍）5、银行存折6个月或以上的流水帐单6、外籍人士提供护照7、港、澳人士提供回乡证8、供款存折复印件9、其它资产证明 10、首期款收据11．非本地户籍居民提供在本地1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明；港澳台人士、外籍人士提供在本地工作、生活、学习一年以上时间证明，并属首次置业。

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