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广州二套房按揭_广州公积金第二套房贷款

【竞宇购房按揭】对普通购房者来说，无论外部环境如何，用最低的成本买到中意的房子是根本，但大多数人都徘徊在二套房贷的边缘。从广州二套房按揭贷款市场得知，绝大部分银行都已严格执行广州规定的二套房按揭贷款政策,“优质客户”也很难申请到优惠。不过还是有少部分银行视情况可给予一定优惠。

二套房按揭贷款：公积金贷款较商业贷款更火爆

从去年10月15日起，广州已经暂停发放家庭购买第三套或以上住房公积金贷款。而广州二套住房按揭贷款利率上浮等政策是从上月开始实施，自今年2月25日(含)起录入广州住房公积金贷款管理系统的第二套住房贷款申请，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。即便近来央行加息，使公积金额度还贷增加，但是很多人还是首选公积金进行住房按揭贷款.

另外，根据《住房公积金借款合同》的相关约定，一旦家庭第二套住房贷款利率需按照上浮10%计算，则适用于从起息日至贷款本息全部清偿之日期间，也即适用于整个贷款期。

办理广州公积金第二套房贷款的一些条件

失业不能申请住房公积金贷款

按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。

符合什么条件才能申请住房公积金个人住房抵押贷款？

答：同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。

1.有城镇常住户口；

2.广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；

3.非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)；

4.具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5.购房首期付款符合规定；

6.签定了购买住房的合同或协议；

7.所购房屋可用于抵押；

8.符合委托人和受托人规定的其他条件。

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