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怎样计算自己能批多少公积金贷款？

广州竞宇按揭表示：公积金贷款缴存人实际可以获得的贷款额度是根据缴存人本身的实际情况不同而有所不同的，影响可贷额度的因素有很多，主要有贷款抵押标的物价值、申请人的还款能力、申请人的信用状况等。 （1）贷款抵押标的物价值，就是指所买自住并用于贷款抵押的住房的价值。公积金贷款中规定按揭最高可达房价的八成，即，虽然个人最高贷款额度是50万元，但实际可贷额度不能超过房价七成。（2）申请人的还款能力。公积金贷款的审核中，判定申请人还款能力的指标主要有两个：工资基数和债务状况；并且，根据人民银行的规定，借款人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的５０%。 （3）申请人的信用状况。公积金贷款的审批过程中，会通过人民银行个人信用信息基础数据库查询申请人本人及其配偶的信用报告，从而判断申请人的个人信用状况。 所以说在不确定上述指标的情况是无法判定您的贷款金额的。 2、另外，请确定您的公积金缴存金额。特别是时间问题，您所提供的信息是年还是月，如果是年的情况下您的贷款条件将不满足贷款审核中对于借款人还款能力的要求，通过公司计算您的月收入金额比较低。

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