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垫资赎契转按揭操作流程_适用范围_所需资料

广州竞宇按揭中心：垫资赎契转按揭是指在银行办理了个人住房贷款的借款人，在还未还清借款的前提下，重新以目前楼价的申请转按揭，也就是垫资赎契再贷。 一、垫资赎契转按揭操作流程：

先用房产证复印件及个人资料以目前评估价向银行申请贷款，在银行同意贷款后，可由或按揭公司出资还清借款人所欠银行的借款，赎出房产证后涂销再抵押给另一银行。等银行放款后再归还或按揭公司所垫资的欠款。

二、垫资赎契转按揭所需资料：

1、借款人（及配偶）身份证、户口部及婚姻状况证明原件；

2、银行抵押合同及供款存折；

3、房产证复印件；

4、单位开具的收入证明（大于月供款的两倍）；

5、银行存折近6个月的流水帐单；

6、其它资产证明 。

三、垫资赎契转按揭适用范围：

1、适用于已将《房地产证》抵押给银行的客户，包括房改房、商品房、商铺、写字楼、安居房以及解困房。

2、贷款不限定具体消费用途。

3、贷款额最高额度及期限以所贷款的银行最新信息为准。

4、贷款利率：按中国人民银行挂牌贷款利率水平执行。

5、可选择按月分期还本付息或到期一次性还本方式。

6、供款记录良好及无其它不良贷款记录。

温馨提醒：由于个银行要求不同，在做垫资赎契转按揭时，请以当地最新信息为准。

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