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如何办理三级市场的房地产转让按揭?

由于我国住房市场开放不久，交易过程的法制化和规范化还有一个过程，广大购房者在转让贷款所购房屋时，要多研究有关合同，多与贷款银行、购房者、房屋交易部门和房地产服务公司沟通，以寻求一条高效的交易途径。

目前三级市场的房地产转让按揭办理主要有两种办法：

(一)先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；

(二)买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。

产权登记部门先办转让，后办按揭登记(同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失)，转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。

温馨提醒：由于各个地方的房地产按揭政策不同，具体办理事宜请以当地最新信息为准。

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