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购房者如何应对延期交房?

“这房子能按时交吗? ”这句话是许多购房者签合同前问的一句话。会不会延期交房，是期房购买者最担心的事情。遭遇延期交房，购房者应如何应对，又怎样维护自己的权益呢?

应对延期交房的办法：

针对延期交房，相关人士表示，根据国家相关法律法规的规定，比照具体情况，购房者在以下几种情形下可以通过下面途径解决纠纷：

情形一：开发商交房日期一拖再拖.购房者可以视情况，依据合同约定的违约责任条款，通过诉讼手段要求开发商承担相应责任，或者在三个月的合理期限催告无效后，通过诉讼手段解除合同，要求开发商承担违约责任及返还房款;

情形二：购房者不认可开发商所交付房屋而拒绝收房.购房者在严格按照法律规定或合同约定标准的基础上，若开发商交付房屋不符合相关标准，有权拒绝收房，并由开发商承担由此产生的相关责任;

情形三：开发商称遭遇不可抗力 《民法通则》第一百五十三条规定：“不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 ”除非开发商能举证证明确实存在符合法律规定的不可抗力情形时，才具备免除其承担违约责任的可能。而如果是因为政府的违约行为造成业主索赔等间接损失的，开发商可依照约定与相关部门进行协商或通过诉讼方式解决。　　情形四：合同中没有说明延期交房违约责任 遇到这样的情况，购房者可诉请人民法院，并以生效裁决确认的违约金数额为准，由开发商承担延期交房期间所发生的费用。

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