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不经过中介使用公积金贷款购买二手房的流程如何？

问：我想纯公积金贷款购买二手房。和上家很熟，不通过中介。我现在应该怎么操作？先申请贷款，还是先去房产中心过户？怎么样一个操作过程啊？恳请老师指教。

答：购房贷款的正常流程是：签订购房合同，然后申请购房贷款，贷款审核通过后至交易中心办理交易过户及抵押。事实上，不经过中介使用公积金贷款一般要经过两个部门审批，一是住房公积金，二是银行，因此购房者要多了解这两个部门的相关政策。此外，如果涉及到三方约相关事项，因此购房者也要了解三方约，三方约是指买卖双方和中介三者之间的约定，因此有些情况下也要了解这个。

广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地纯公积金贷款政策不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

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