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　　关于老房子要使用公积金贷款的问题

　　您好！我想咨询一下关于购买老房子的贷款（公积金和商贷）问题；先说一下情况：本人外地户口，未婚，无房，外资上班（外服挂靠），每月公积金缴存1096，无补充，公积金余额2万。现在看中一套82年的老房子，5/6，32平方1室户，总价85万。

　　想咨询：

　　1）这套房子首付需要付多少？30%以上？50%以上？2）这套房子公积金预计可以贷多少？

　　您好，根据规定：关于购房家庭申请组合贷款中住房套数的认定和贷款首付比例，以组合贷款受理银行执行的相关规定为准。因此，您如需要申请组合贷款（即公积金和商贷），您需要向您的贷款银行咨询。因为不知道你要做哪家银行，不同银行的首付也会有差别，而且要能够贷多少要看你的资质高不高，高的话最高，一个人可以贷款50万，两个人或以上80万。需要留意的是，每个城市的贷款政策不同，要求也不同。比如你这样的房子比较老，在广州一般是不能够交易的，也就是说不能够贷款，因为广州的房子楼龄如果超过20年的话，在广州，银行一般不给贷款的。

　　广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于公积金贷款不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。如果是广州、佛山地区的购房者想了解相关信息请致电咨询。

　　想了解更多按揭购房贷款问题？广州、佛山地区客户欢迎联系在线按揭顾问或拨打免费热线400-886-9099

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