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二手房是办理按揭贷款好还是一次性付款好？

案例：买二手房可以按揭吗？是一次性付清然后拿房产证贷款划算还是直接办理按揭划算？

分析：二手房当然可以按揭了。前提是你必须要满足在广州买房贷款的条件。在广州买房外地人必须要一年以上的税单或者社保，而且买房的标准是认房认贷。

比较：一次性付清拿房产证抵押贷款与直接办理按揭相比较，如果你是首套房，银行利率多数还是基准的，当然是直接办理按揭划算了，现在房产证抵押贷款我们又称纯抵押，纯抵押的利率是上浮的，少的上浮10%,多的要上浮30－40%，就利率而言，直接办理按揭划算多了。就算是二套贷款，除个别银行，一般利率都只是上浮10%，纯抵押的贷款年限比办理交易贷款按揭的年限要短，这样就对借款人的收入证明有一定的要求了，如收入证明贷10年不够月供两倍的，可以按情况延长至15年，收入证明就不用开这么高了。建议还是直接办理按揭贷款。

广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地按揭贷款政策不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

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