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　　上海人均住房建筑面积怎么计算，对公积金贷款有影响吗

　　问：当住房产权涉及到成年子女和父母两个家庭时候，人均住房建筑面积怎么计算？是住房建筑面积/产权人数再除以产权人相对应的家庭人数（配偶，未成年子女）；家庭人数怎么计算，是以户口本人数为准，还是包括配偶及未成年子女数为准。

　　答：根据目前对于纯公积金贷款二套房的政策规定，改善型房屋的认定标准为：主贷人夫妻双方加上未成年子女（主贷人的父母以及主贷人成年子女不计算在内）。人均住房建筑面积的认定，以市房地产交易中心提供的有效资料为准。

　　广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于住房面积算法可能不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。如果是广州、佛山地区的购房者想了解相关信息请致电咨询。

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