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　　我是在上海首次购房，由于当时公司未缴纳公积金，所以用商业贷款100W，每月还款压力较大。现单位有缴纳公积金，如果缴纳满半年以上或者自己补缴，能否使用商贷+公积金组合？能享受到公积金的贷款利率啊？

　　答：

　　目前来说，不仅是在上海，在其他城市，商业贷款不能转为公积金贷款，但可以利用公积金账户余额冲还贷款。

　　商业贷款不能享受公积金贷款利率，冲还贷只是用公积金账户余额冲还每月贷款，当账户余额不足以扣款时，再从借款人的指定银行账户中扣除。

　　广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于冲还贷可能不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。如果是广州、佛山地区的购房者想了解相关信息请致电咨询。

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