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　　我和银行已经签订了贷款合同书，但是房产还没下来，我现在想终止贷款，还需要交纳违约金吗？

　　您好，您指的是贷款没下来还是房产证没下来？如果贷款还没发放，您可以直接要求撤掉贷款申请，一般是不要交违约金的。如果贷款已经放了，银行很可能要求您交一些违约金。请您向您贷款银行仔细了解进度及收费政策，最终情况还是要以当地银行管理规定为准。

　　广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于对于银行终止贷款办理可能不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

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