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　　组合贷款还款问题_公积金贷款_商业贷款

　　问：我在上海买了房子，刚刚发现第一个月还款，商业的和公积金的还款都是从公积金账户里扣款的，2个贷款都是先从公积金账户里扣款吗？

　　答：公积金冲还贷方式分年冲和月冲两种。

　　公积金年冲在每年4月或者9月进行（视您业务办理时间而定），自动支取您公积金帐户余额优先归还公积金贷款本金，然后贷款银行会根据您贷款剩余本金重新计算每月应还额，您再使用现金还款。当公积金贷款结清后，会自动使用账户余额冲还您的商业贷款。

　　公积金月冲是每月自动支取公积金帐户资金用于下一次还款，该项支取是直接从您账户余额中扣款的，支取金额是由您贷款银行提供的当月应还额。因此，只要公积金帐户余额足够，您可以不使用现金还款。如果选择月冲的，冲抵的是公积金贷款和商业贷款每月应还款的金额，但公积金是优先冲还您公积金贷款部分。具体情况可以向您的贷款银行咨询。

　　因此，按以上所述，您如果是申请公积金月冲，每个月可以使用公积金账户余额冲抵公积金贷款和商业贷款，但公积金是优先冲还您公积金贷款部分。如果账户余额不足时，是在银行还款卡中存入现金。具体组合贷款冲还贷情况，您可以在公积金网的个人公积金账户的“住房公积金贷款还款查询”中查询具体扣款明细，具体情况请和贷款咨询。

　　广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于对于还款可能不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

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