概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。广州竞宇购房按揭贷款——你身边的购房专家，免费热线400-886-9099

　　请教：

　　去年我纯商贷在上海购买了一套60平米的房子，现在用公积金月冲，每月公积金冲掉贷款1600元，5年后将冲掉1600X12X5=9.6万，

　　（1）若5年后我将此房产卖掉，再次购一套房产的话，对公积金贷款将有何影响？

　　（2）若5年后我的公积金账号余额有7500元，每月缴存额1600元的话，是否仍可贷款30万？

　　（3）按目前政策补充公积金最高贷款10万，有余额和其他什么特殊要求么？

　　您好：

　　一、在上海，冲还贷不影响公积金贷款资格，但是会对公积金贷款额度有影响。建议在再贷款之前，把冲还贷暂停；

　　二、公积金贷款额度与您的账户余额、缴交金额、所购房套数等综合因素相关，具体以贷款机构认定为准；

　　三、补充公积金贷款也需要满足公积金贷款条件：

　　（1）具有城镇常住户口；

　　（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；

　　（3）购房首期付款的金额不低于规定比例；

　　（4）申请人有偿还贷款的能力；

　　（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

　　广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地对于再次使用公积金贷款政策可能不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

　　想了解更多按揭购房贷款问题？广州、佛山地区客户欢迎联系在线按揭顾问或拨打免费热线400-886-9099或浏览竞宇按揭业务服务信息：http://www.gzjy168.com/

（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）