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　　我要在广州买二手房，首付三成，其余办银行按揭贷款，那么这三成先给房主还是放在银行做资金监管合适?

　　广州竞宇按揭顾问表示：办理银行按揭贷款，先是签定买卖合同预付一两万定金给业主，待银行批下来贷款后，出了同意贷款通知书，再去跟业主交易过户，过户的同时将首付交给业主，剩余的房款就由银行直接放款到业主的帐户上，不经过买家的。这个做不做资料托管都无所谓的，因为过了户房产的名字就改成新买家的了，对买家来说不存大多大的风险，反而是业主，再说做首期款资金托管的话，手续比较麻烦的，买卖双方都要到银行办理签字手续。再说业主未必肯。具体的可以跟业主商量一下。资金托管是需要双方一起去办理的。

　　广州竞宇按揭购房贷款咨询中心温馨提醒：由于各地对于办理按揭贷款可能不同，因此购房者请以当地相关部门最新信息为准。

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