我看中一套81年的房子,可中介说不能用公积金贷款买房,这是为什么？

　　一般来说，楼龄也就是房子的年龄，在申请公积金贷款时，是有限制的。因为银行等相关部门要求二手房的楼龄加上房子的借款期限不超过一定的年限，比如在广州一般就是30年。按你这种81年来算，到现在就30年了，单单楼龄就这样，不用说再加上贷款期限了，因此你根本不能使用公积金贷款。

　　如果你还是不放心，建议你跟你的办理公积金按揭贷款买房的办理机构协商一下，找一个指定评估公司进行房屋评估，看一下房子是不是已经30年。因为太老的房子，银行是不会同意的。

　　以上是一个条件，还要符合以下贷款条件才可以申请公积金贷款买房：

　　（1）具有城镇常住户口；

　　（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；

　　（3）购房首期付款的金额要符合要求

　　（4）申请人有偿还贷款的能力；

　　（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

　　广州竞宇按揭购房咨询中心表示：由于各地使用公积金对于楼龄的要求不同，请以当地相关部门办事窗口最新信息为准。

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