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　　普通住宅和非普通住宅有什么区别？

　　你好！普通住宅和非普通住宅有什么区别？如果要使用公积金贷款买房，是不是只能购买普通住宅？

　　你好，由于各地对于普通住宅和非普通住宅的标准都有当地自己的政策，所以住宅的标准各不一样。

　　广州普通住宅和非普通住宅的区别

　　建筑面积大于或者等于144平方，定义为非普通住宅，其中包括别墅、豪宅、酒店式公寓等都认定为非普通住宅，144平方以下的普通商品房则为普通住宅。在广州，住房公积金只能购买普通住宅。

　　上海关于非普通住宅和普通住宅的认定：

　　1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，

　　2、总价超过或等于245万（内环线内的房子）定义为非普通住宅

　　总价超过或等于140万（内环线外，外环线内的房子）定义为非普通住宅

　　总价超过或等于98万（外环线外）定义为非普通住宅

　　同时满足面积小于140平方，总价低于245万（内环），总价低于140万（内外环间），总价低于98万（外环外）为普通住宅。

　　广州竞宇按揭在线顾问表示：各地对于非普通住宅和普通住宅的认定都不一样，具体请以当地划定的标准为主。不过，非普通住宅在全国是不能使用住房公积金购买的。

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