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　　我的购房贷款迟迟不放我能否要求退房？

　　问：我年初买了套房子，贷款一直没能办下来，请问我现在要求退房子是否有依据？

　　第一：先确定责任方，

　　第二：若买卖双方都无责任，看是否属于银行的责任。

　　第三：买卖合同有无明确的双方关于该房屋贷款的细节约定，若都没有的前提下，买卖双方都不能单一方违约不卖或不买。这样产生相关的违约款项。

　　第四：若因国家政策的原因所导致贷款下不来的话，要看仔细买卖合同上的关于贷款方面的约束时间，因为正常的买卖合同会有条文确切规定:若办理贷款时间因国家政策，房管局，或是非人为导致的的原因会相应延长。

　　第五：最好的方式：1:你和卖方凭同意贷款书到银行去质疑，强烈要求时间答复，最好是能录音做证据。2：你和卖方协商取消合同，卖方返还楼盘。

　　温馨提醒：当前国家房地产政策及银行政策非常严，银行放款时间可能会延长，具体要跟你所贷款的银行及办理按揭贷款的公司及时沟通。

　　广州竞宇按揭在线顾问温馨提醒：如果在广州、佛山等地遇到购房贷款疑问或想了解广州、佛山最新银行政策、房管局政策等，可以在线咨询竞宇购房按揭顾问，免费按揭热线：400-886-9099；

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