概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。广州竞宇购房按揭贷款——你身边的购房专家，免费热线400-886-9099

　　在广州如何看出是不是买到抵押的二手房？

　　最直接的方法就是到交易所查册，只需用房产证地址、产权人姓名如果有登记字号就跟准确，如果是有银行抵押的也可以通过转按或是还款后再交易。

　　因为现阶段房价普遍偏高，一般购房者都会选择银行按揭方式购买房屋，由于楼款是向银行借贷的，所以在国土房管局办理产权确认时会有抵押登记一栏。上面会显示抵押给哪家银行，而要购买这类房产必须先把银行贷款还清并且在国土房管局取消抵押登记后方可过户。另外有些地方政策可以通过银行转移贷款，即产权人不需要还清银行贷款余额，直接由银行将剩余贷款操作转移给新买家本人，行内称转按。

　　要知道房产有无抵押或者是查封可以到房产所在地的国土房管局档案室查册即可一目了然。

　　而上面的是银行抵押情况，值得注意的是他项权利人一栏若果是个人的，必须他项权利人本人到国土局涂销他项权利证才能过户。

　　另外一种就是有纠纷或争议被法院查封的！这种情况必须先将纠纷处理完善后由查封的法院解封才能交易。

　　不过，很多卖的房子都是在按揭当中，都可正常交易，买到抵押的二手房并不可怕，一般手续是先签合同，定好过户时间，等业主提前还款后，再交易过户。

　　广州竞宇按揭在线顾问温馨提醒：如果在广州、佛山等地遇到购房贷款疑问或想了解广州、佛山最新银行政策、房管局政策等，可以在线咨询竞宇购房按揭顾问，免费按揭热线：400-886-9099

（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）