概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。广州竞宇购房按揭贷款——你身边的购房专家，免费热线400-886-9099　　广州番禺地区的二手楼交易流程和税费是多少？　　不论在哪里，在房产交易过程中，都会涉及到买卖双方的税费问题，也就是说，在广州番禺地区的二手楼交易过程中，卖方和买方都要缴纳一些正常的税费和走正常的办理流程。

　　广州番禺地区的二手楼交易流程如下：

　　1.查询房源准确性；　　2.卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件，　　3.签订《二手房买卖契约》：　　卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；　　买方带定金、身份证明等，　　4.办理贷款手续：　　买方准备贷款资料、卖方准备房产证明　　买方资料：　　身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件　　卖方资料：　　卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件　　若卖方有未成年人，需承诺公证书　　若需提前还贷：　　借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同　　产权证及土地证　　5.办理交易过户：（产权过户时间为一周）　　买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.　　6.办理土地证过户：　　买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。　　银行放款到卖方账户。　　7.户口迁出、房屋交验，费用结清：　　水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

广州番禺地区的二手楼交易税费如下：

　　买方税费为：　　1. 印花税=评估价×0.05%　　2. 交易管理费=3元/平方米　　3. 契税=评估价×1.5%　　4. 登记费=50元/证（每多一个共有人多10元）　　5. 贴证印花=5元/证　　个人转让普通居住用房，目前暂不需缴纳土地增值税。　　卖方税费为：　　1. 印花税=评估价×0.05%；　　2. 交易管理费=3元/平方米；　　3. 营业税=成交价×5.5%（出证未满5年、出证已满5年但不能提供购房**）或营业税=本次销售利润×5.5%（出证已满5年，可提供原购房**）；　　4. 个人所得税=成交价×1.5%（入住未满5年，已满5年可免征）；　　5. 土地出让金=基准地价×3%（已缴可免征）；　　6. 土地出让金契税=土地出让金×3%（已缴土地出让金可免征）；　　7. 土地增值税　　（此为非普通居住用房的二手楼交易税费，仅供参考）

　　广州竞宇按揭在线顾问温馨提醒：如果在广州、佛山等地遇到购房贷款疑问或想了解广州、佛山最新银行政策、房管局政策等，可以在线咨询竞宇购房按揭顾问，免费按揭热线：400-886-9099；　　如果想了解最新银行贷款利率，请进入http://www.gzjy168.com/service.html银行贷款计算器查询。

（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）