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　　广州经济适用房能否进行买卖？

　　广州经济适用房满五年就可以自由买卖，不过50%的楼款要上交，申请购买经济适用住房的申请人及共同申请的家庭成员必须具有本市市区（市辖十区，不含从化、增城两市）城镇户籍（含单位的集体户口，不含蓝印户口），经济适用房土地适用性质为划拨，在满一定年限后，补交土地出让金或补当年房款差价后即可上市交易，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。同时对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购，以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件，若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

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