广州调控再度升级

广州市国土房管局4月22日宣布，将于本月24日起实行住宅预售价格网上申报制度，并接受国土房管部门的价格指导。这意味着不仅是高端盘将受影响，中小户型楼盘也将受影响，而房价一律都将受到“指导价”的限制。

在3月31日广州市出台的国五条细则内文中，其中有一项内容为关于房地产市场监管，这说明广州将对商品住宅的预售申报价格实行指导，对于不接受国土部门指导的开发企业，国土房管部门将不核发预售许可证；对于超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同。本次政策的出台，将是对国五条的进一步补充。

对于本次政策的出台，广州市国土国房管局表示，各房地产开发企业、房地产中介机构要严格执行国家、省和广州市的房地产调控政策，做好住房销售的公示，诚信经营、规范从业，自觉维护房地产市场良好秩序。

从去年年开始，广州对高端楼盘采取了停发预售许可证等措施，而此次推出的政策是广州市首次正式提及，这一政策的推出，各类户型楼盘的房价都将受到“指导价”的限制。为了完成广州市房价的控制目标，今年广州通过限制预售证与限制网签来限价的现象会更加突出，这也意味着短期内这一制度将不会放松。

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