二手房房屋产权过户的步骤是如何的?
在二手房的买卖过程中,其中一个最重要的步骤就是房屋产权过户,那么二手房房屋产权过户的步骤是如何的?
竞宇按揭房贷顾问答:首先,在过户之前,买卖双方应该准备好所需要的资料,到房管局办理过户。其中,所需要的资料包括以下几点:买卖双方的身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,如果房子的面积已经超过了200平米的,则还需要提供交易时由评估公司出具的评估报告,并将以上的资料准备好复印件。
在以上资料准备好以后,买卖双方首先要到房管局领取三份房地产买卖契约并填写好,不签名(契约上面的空白处需要加盖居间机构的公司章或私章)。填写完成后,领取申报表填写好市场成交价,以此同时并提交房产证原件和身份证复印件;第二步就是交印花税,印花税按照房屋成交价的1%来征收;第三步就是将身份证原件和复印件、房产证原件和房产证配图纸当面验证签字按手指摸,房管局出一个领证通知单后,房产证原件被收回。第四步,买家凭证,领契费、交易费、登证费收据,去缴纳相关费用。费用缴完后,过几个工作日,买家就可以凭借通知单、身份证原件及契税发票领取新的房产证。
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