如果碰上银行的利率调整，那么借款人的按揭利率要怎样执行？

竞宇金融住房按揭顾问答：如果借款人向银行提交了按揭申请，但是按揭还没有放下来，银行若是调整了利率，那么借款人的按揭利率到底是按照新的利率来执行还是按照旧的来执行？如果利率下调了，那按照新的利率来执行对借款人更加有利；如果利率上调了，那么按照旧的利率来执行对借款人更有利。那么这里的新利率、旧利率，该如何区分呢？

目前市场上对于新旧利率的认定主要有两种方式：一是合同的生效日，也就是银行终审通过、抵押登记或开发商阶段性办理完毕；二是按揭的发放日。不过，大部分的银行都是以按揭发放日来划分新旧利率的。另外，一般来说利率怎么确定在合同上都会注明的，但是如果合同上没有特别说明的，则应当以合同的生效日为准。

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