1.购买未办证的二手房要注意哪些问题？竞宇按揭顾问答：注意该房产的产权是否有抵押或查封，注意该房产权的权属人是谁，注意该房产有未确大权等。

2.我家是汕头的，家里有套老房改房是我的名字，现在生活在广州准备购房，想把汕头那套房子做房产抵押按揭出来点钱凑凑首付在广州申请商业或广州住房公积金按揭，那这样的那能算首套吗？竞宇按揭顾问答：抵押按揭不属于住房按揭，只要你广州无房且无住房按揭记录，那么就可以按首套来操作。但是值得注意的是，在做住房按揭，你们收入证明要开够你供两套房的月供的两倍以上才行。

3.想购买一房改房，产权人单位分的福利房，现在产权人。请问产权人配偶有处理该房产的权利吗？竞宇按揭顾问答：必须要先去公证处做一份继承公证，再到房管局办理继承登记手续。

概述：找到您心仪的住房按揭，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的按揭资源，为您量身订做按揭计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

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