深圳人民银行最新信贷政策通知显示，自2013年11月6日起，二套住房贷款执行新政策。按照新政策，只要在人民银行征信系统中有贷款记录的，无论家庭名下是否持有物业，再次购房，向商业银行申请个人住房抵押贷款，首付比例将由原来的60%上调至70%。

继今年4月北京二套首付提至70%后，深圳在日前作出上述调整。以一套全套200万的住房为例，首付提高至7成，意味着要多支付20万的房款，这刚需购房者来说，压力并不小。全国性二套房首付60%的政策出于2011年1月国务院常务会议。

不少地产人士认为，二套房首付提高至7成，这一政策的影响主要在于心理层面，更多的代表了释放继续调控的可能性，银行也有降低金融风险的考虑。这一政策的推出，深圳一、二手楼市的交易量势必会受到影响。此外，该措施仅针对深圳市场，其他一线城市可能都将关注深圳楼市信贷政策的效果。

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