据腾讯大粤房产监控数据，上周（2014年2月1日至2014年2月7日）广州十区二市共计销售一手住宅126套，环比下降89.05%，平均售价为9695元/㎡，环比下降51.29%。上周的一手住宅楼盘销售前三位分别是碧桂园豪园 27套、碧桂园凤凰城17套、雅居乐小院流溪11套。

成交方面，上周一手住宅销售前三名，增城排名第一，以72套的销量遥遥领先，从化第二，售18套，排名第三的是番禺，售出16套。广州各区市一手住宅销量环比全部为负数，楼市惨淡，中心六区除白云区成交2套外，海珠、黄埔、荔湾、天河、越秀五个中心区以零成交量告终。受五个中心区零成交量影响，广州十区二市一手住宅销售环比下跌89.05%，下跌最小的为从化，环比下跌59.09%。

从成交均价来看，上周广州一手房成交均价为9695元/㎡，最高均价仅仅二万开头，为白云区20321元/㎡，番禺以均价15585元/㎡排名第二，萝岗以15455元/㎡排名第三。受到海珠、黄埔、荔湾、天河、越秀五个中心区零成交量影响，拉低了全市整体均价，再加上郊区均价较便宜，总体环比下降51.29%。

经纬行认为，在2014年的前两个月，广州楼市都比较平淡，主要是受上年末调控收紧以及春节因素的影响。虽然目前的市场气氛有所降温，但并不代表全年走势的基调。3月份之后，广州楼市将进入正常的交易季，今年楼市的走势才能逐渐清晰；2013年末的“穗五条”对抑制续需求有一定影响，但并没有影响大众的预期，形成明显的观望气氛，对今年广州楼市的形势依然谨慎乐观。同时，广州土地市场热烈火爆，这既证明了各开发商依然看好广州楼市的前景，也为楼价的继续上涨增加了压力。

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