近日，国家统计局发布，9月份北上广深房价同比涨幅均超20%，70个大中城市中，价格同比下降的仅1个，上涨的城市有69个，其中北京涨幅最高，达20 .6%。专家认为，加大供地无法迅速遏制高房价，预计四季度房价继续稳中有涨。 今年以来，一线城市如北京、上海的土地供应节奏有所加快，如北京，今年一、三季度商品住宅供应量均超过30 0公顷，10月北京预计还将推出约150公顷的住宅用地，这将使得今年北京能提前完成商品住宅850公顷的年度供应计划。此外，截至10月上半月，今年一线城市土地市场交易活跃，出让土地的规划建筑面积合计6059万平方米，较2012年同期上涨28%，成交金额为3533亿元，同比上涨207%。其中，住宅类土地规划建筑面积合计为1843万平方米，同比增长108%。 同策咨询研究部总监张宏伟认为，从供地特点来看，大多数地块属于自住型、改善型商品房用地，有利于从中长期遏制房价过快上涨。其次，从目前来看，一线城市“人多地少”的特征没有办法使市场处于供求平衡的状态。此外，土地市场价格进入持续上涨通道，建造商品住宅的土地成本上涨，房价不可能不上涨，从这个角度来看，20 13年北京、上海等一线城市的住房用地计划即使全部完成，商品住宅地供应仍将是稀缺的，这将导致商品住宅市场长期处于上涨状态，最终将助推楼市“阶段性”爆发。 从数据层面来看，房价自20 12年6月以来已连续第16个月环比上涨，总的来看，房价持续上涨背后和2012年以来政策层面定向宽松执行有关。对此，张宏伟认为，品牌房企金九银十成色十足，资金面已不太紧张，未来稳中有涨。 从当前政府表态及市场基本面走势来看，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，市场基本面还会持续回升。预计下半年房地产市场调控政策不会有太大变化，市场成交量还会在下半年呈现出总体上回升的迹象。

（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）