8月份以来，房贷利率开始出现“点式”松动，房贷利率持续上浮的现象正在改变。同策咨询研究部总监张宏伟认为，从当前房贷政策变化特征来看，银行房贷审批周期缩短、部分银行房贷利率开始有条件下浮，标志着房贷政策开始“微调”走向定向宽松。
在上海农业银行悄然动首套房贷，200万以上商贷给出9.5折利率折扣的消息被市场披露之后一周，其他沪上商业银行对惜贷的口径也正悄然松动。汇丰银行已经悄然打折，7月份以来，该行一手房首套房贷款160万以上就可以享受基准利率的9 .6折。除了农行和汇丰银行以外，上海其他银行虽然暂未接到类似直接利率下浮的通知，但大多数银行也已经不再对首套房贷款执行利率上浮。同样，其他城市也出现房贷利率回落至基准利率的现象，比如深圳等城市。
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