9598套!上月广州一手住宅网签破历史纪录——超过了疯狂的2007年、热辣的2012年！广州市昨日发布的官方数据显示，降了半年之后，广州6月楼价一夜复涨，重上1.5万元/㎡大关。全市一手网签面积112.27万，创去年以来最高纪录；套数创历史高位。二手房方面，6月登记面积达65.79万，同样创下去年以来的最高纪录。
上周国家统计局数据也显示，6月楼市整体回暖，70城市平均房价连涨两月，半数城市环比止跌，其中北上广深房价领涨全国，而看涨情绪加速购房者入市，一线城市成交活跃。机构预测7月成交或同比增六成。

成交量：

连续第二个月破百万创新高

广州市房管部门最新发布的6月份房价报告显示，今年6月，广州一手商品住宅网上签约9598 宗，网上签约面积112.27万平方米，网上签约金额170.38 亿元。这是在5月份首次成交登顶百万平方米后，连续第二个月稳在“百万台阶”上，也是2014年至今广州单月一手房成交的最高记录。

跟5月份相比，6月广州一手住宅网签量增加了9.9万平方米，增幅为8.8%。

9598套!上月广州一手住宅网签破历史纪录——超过了疯狂的2007年、热辣的2012年！广州市昨日发布的官方数据显示，降了半年之后，广州6月楼价一夜复涨，重上1.5万元/㎡大关。全市一手网签面积112.27万，创去年以来最高纪录；套数创历史高位。二手房方面，6月登记面积达65.79万，同样创下去年以来的最高纪录。

上周国家统计局数据也显示，6月楼市整体回暖，70城市平均房价连涨两月，半数城市环比止跌，其中北上广深房价领涨全国，而看涨情绪加速购房者入市，一线城市成交活跃。机构预测7月成交或同比增六成。

网签均价15177元/㎡

昨日，阳光家缘发布6月楼市报告，该月广州市（包括原市辖10区、增城区和从化区，下同）一手住宅网签9598宗，网签面积112.27㎡，网签均价15177元/㎡。其中网签套数创下了历史新高，网签面积创下了2014年至今的最高纪录，而均价15177元/㎡则是连续6个月以来新高。此外，二手房方面，6月登记面积达65.79万㎡，同样创下2014年至今的最高纪录。

各区成交来看，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区（以下简称中心6区）一手住宅网签面积20.59万㎡；花都、番禺、南沙等新建商品住宅网签面积63.40万㎡；增城区新建商品住宅网签面积20.48万㎡；从化区新建商品住宅网签面积7.79万㎡。

上月，中心6区一手住宅网签均价30009元/㎡；外围4区新建商品住宅网签均价13037元/㎡；增城区新建商品住宅网签均价9585元/㎡；从化区新建商品住宅网签均价8078元/㎡。

房价：

半年来首度全市均价破1.5万元/平方米

与5月份成交虽然上升但房价仍下跌不同，今年6月份，广州市一手住宅网签均价15177元/平方米，环比上涨6.6%。这也是今年以来广州房价首度站上1.5万元/平方米。

虽然广州全市一手房网签均价反弹，但是在中心六区中，海珠、荔湾、黄埔三地一手房价略有回落，如黄埔一手房价从5月的19159元/平方米下跌至上月的18282元/平方米，跌幅达4%。

今年楼市淡季反旺

“6月、7月、8月是传统房产销售淡季，天热是重要因素。但根据今年楼市复苏形态与特征，我认为夏季表现将超预期！”上海易居研究院副院长杨红旭告诉记者，该院跟踪的20城市数据显示，4月开始，上半月销量步步递增，6月全月也为正增长。“估计7月全月成交量仍高于6月！这属于房地产短周期上行期的强势品种！”杨红旭对后市显然充满信心。

根据易居研究院的库存报告，一线城市已经连续6个月出现去库存周期低于12个月水平的现象，反映了一线城市去库存压力得到有效释放，进而缺乏降价动机。而且从一线城市的价格涨幅看，目前已超过2013年3月份的历史高位水平，反映房价上涨压力比较大。二线城市完成了止跌反弹的过程，首次出现环比正增长，三线城市的跌幅则略有收窄。

事实上，国家统计局公布的2015年6月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，继5月止跌反弹后，6月70个大中城市新建商品房住宅平均价格环比涨幅再扩大，止跌城市超过了一半，创下年内新高。其中，北上广深等一线城市齐齐上扬。一手房价环比涨幅，深圳遥遥领先，广州和北京并列第三。

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