“首套房贷款已结清，再次购房可按照首套房贷款吗”这是困扰大多置业者的问题，现在就为大家做出简单的回答。

在回答该问题之前，我们先了解一下现行银行认定二套房标准的规定——既认房又认贷。“认房”即指借款人及其配偶和未成年小孩名下房产套数，“认贷”即指借款人其及配偶利用贷款购买自住住房的贷款记录。所以不论借款人及其配偶的贷款是否已结清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照二套房贷政策执行。

如果是贷款购买第二套住房，那么置业者需支付六成首期，贷款利率将在基准利率的基础上上浮10%。不过，目前北京、上海、深圳等地相继将二套房首付比例由原来的六成上调至七成，所以借款人申请贷款前需先向经办行咨询，弄清楚现行的贷款政策，以免带来麻烦。

概述：找到您心仪的住房按揭，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的住房按揭资源，为您量身订做按揭计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。广州竞宇购房按揭--你身边的购房专家，免费热线400-886-9099 房贷网http://www.gzjy168.com

（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）