“五险一金”中的“金”就是指住房公积金，它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、互助性、保障性。很少人缴存了住房公积金，却不知道这笔资金该如何利用。现在就为大家简单介绍一下如何办理公积金贷款。 住房公积金是为了保证职工住房的一项福利性政策，其贷款利率较低、还款灵活、首付比例相对商业贷款也比较低，这是大家都知道的事实。当然其也存在着一些缺点，如审批时间较长等。利弊兼存，很多人都觉得那还不如选择商业贷款。 下面就以数据来为大家介绍。现在五年期以上的公积金贷款的基准年利率为4.50%，而五年期以上的商业贷款的基准年利率为6.55%，相关了2.05个百分点。以贷款80万，20年为例。商业贷款比公积金贷款需多支付约22.47万元利息。如果是第二套房，住房公积金贷款利率更是低于商业贷款2.26个百分点。 住房公积金贷款条件： 目前，在广州申请住房公积金贷款的条件主要如下： 1、必须在广州市住房公积金管理中心缴存； 2、广州市户籍的借款人须连续正常缴存6个月以上，外地户籍的借款人须连续缴存12个月以上； 3、所购房产不能为混合、砖木结构； 4、不接受已使用过公积金，且还未还清欠款的申请； 5、借款人期限加借款人年龄女不超过55岁，男不超过60岁，单位出具证明可适当延长5年； 6、个人最高贷款额度为50万，两个人以上共同购买同一住房最高最高贷款额度不超过80万； 7、购买首套自住住房的，且所购房屋面积低于90平方米，最高可以贷八成； 8、公积金管理中心规定的其他条件。 磨刀不误砍柴工，大家在办理贷款之前可先向当地相关部门进行咨询，在悉数满足贷款条件后，就可以申请贷款了。

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