解答按揭是什么意思及如何做按揭
按揭，通俗大概地讲就是贷款，也就是买房子所谓的分期付款.一般的步骤就是购房者先首付部分的钱给开发商，剩下的部分的钱就跟银行贷款，然后按期归还。当然了，那是简单的说法。
从专业的角度来讲，按揭的意思就是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。目前的按揭意思的用法都是在住房购房这一块上，也就是指个人住房贷款。而个人汽车贷款或消费贷款也使用起按揭这个词，所以这些领域也出现使用按揭这个词。反正跟分期付款很相似。
不过这里要注意的是一个叫“反按揭”的说法，也称“反向住房抵押贷款”，是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。反按揭出现在20世纪80年代中期，最早是由美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。目前在发达国家已有二十年的历史了。
因为目前很多人对住房贷款比较了解，而对专业用此按揭则很陌生，倘若还不理解，那可以看做是个人住房爱看的意思。
相关链接：按揭的由来
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
为什么会出现按揭这个行业，关键在于由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。而要是去做按揭，则可以在交了首付后，一个月以内（看各个按揭公司的实力，如竞宇按揭就很快，一个星期就把所以手续搞定。）就能拿到自己心仪的房子。
如何做按揭
按揭贷款买房全流程
一、提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
二、签定合同：借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
三：开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
四、支用贷款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
五、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
六、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。
想了解更多住房贷款的问题？广州，佛山地区客户欢迎登陆竞宇按揭网：www.gzjy168.com在线咨询按揭顾问，或拨打免费咨询热线400-886-9099
（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）
