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基本信息房产类型 一手房二手房贷款适用地区 广州市广州市币种人民币人民币贷款比例第一套住宅:70%第二套住宅:40%商用房:50%第一套住宅:70%第二套住宅:40%商用房:50%贷款期限 30年30年房屋用途住宅，商用房住宅，商用房男性借款人年龄+贷款年限最大值 70年70年女性借款人年龄+贷款年限最大值 70年70年贷款类型 浮动利率浮动利率申请资格贷款申请条件 （1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间；（2）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （3）具有良好的信用记录和还款意愿；（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（5）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；（6）具有支付所购房屋首期购房款能力；（7）在银行开立个人结算账户；（8）有贷款人认可的有效；（9）银行规定的其他条件。（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间；（2）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （3）具有良好的信用记录和还款意愿；（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（5）具有所购住房的买卖合同和首付款收据；（6）具有支付所购房屋首期购房款能力；（7）在银行开立个人结算账户；（8）有贷款人认可的有效；（9）银行规定的其他条件；（10）售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；（11）房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。还款规定还款方式等额本金、等额本息等额本金、等额本息特殊还款方式按周还本付息、递增还款、递减还款、随心还还款法、入住还款法按周还本付息、递增还款、递减还款、随心还还款法、入住还款法办理提前还款规定 （1）借款人提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款；（2）违约金的规定：还款期限必须满一年，才可以向银行提出提前还款申请。还款金额为一万的整数倍。（1）借款人提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款；（2）违约金的规定：贷款期限必须满一年，才可以办理提前还款业务，还款金额为一万的整数倍。申请流程申请贷款提供的资料（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）借款人家庭户口登记簿；（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（6）借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（7）首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。（8）贷款人要求提供的其他文件或资料。（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）借款人家庭户口登记簿；（4）能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；（5）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；（6）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（7）买卖双方签订的房屋买卖合同；（8）首期付款的银行存款凭条.收据或发票；（9）银行要求提供的其他文件或资料。备注（1）首套房可申请利率8.5折优惠。（2）严格执行“限外”政策。（1）首套房可申请利率8.5折优惠。（2）严格执行“限外”政策。

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