1.现想购买一物业，该物业是2005年业主由开发商处购买，2009年才出房产证，请问我该交多少营业税及个税？竞宇按揭房贷顾问答：鉴于此种情况，建议房管局调上手契税完税证或购房合同，若上手契税完税证或购房合同满5年，可免营业税，若业主是唯一物业，可免个税。

2.想购买一车位，但我的房子是在隔壁小区，请问可以按揭吗？会有哪些税费？竞宇按揭房贷顾问答：车位贷款，银行需要借款人出具与车位同一小区的房产证，如果没有，银行不会予以贷款。车位过户时，主要涉及的税费有：土地增值税：转让收入*3%；个税：转让收入*1.5%；营业税及附加：转让收入*5.7%；契税：转让收入*3%；交易印花税：转让收入*0.05%。

3.我的第1套房子是按揭的，第2套房子是全款，请问税应该怎么算？第2套是二手房。竞宇按揭房贷顾问答：看此次交易的房产证有没满5年，未满5年需交纳营业税5.6%，个税1%，契税3%；满5年但是业主非唯一物业需交个税1%，契税3%；满5年业主唯一物业需交契税3%。

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