1.名下在穗有房1套，个人有2次商贷记录，爱人还能申请贷款吗？竞宇按揭房贷顾问答：不能，现在的购贷政策是以家庭为单位的，且结清也算套数。家庭即包括夫妻双方及未年成子女。但如果你是广州市户籍，你还可以全额购买一套居住用房。
2.先商贷购买一套商品房A，后还清，未卖；又商贷购买一套商品房B，未卖，未还清。卖掉A后，名下算几套？竞宇按揭房贷顾问答：名下算一套房，但贷款的话算第三套，贷不了了。可全额再买一套房。
3.外地有一次买房商业贷款，08年已还清，在北京买房用公积金贷款的话，算首套还是二套？竞宇按揭房贷顾问答：按此种情况来说，是按二套贷，但是如果做纯公积金贷款的话，还是可以按首套来做。
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