继8月首周楼市小回温之后，上周广州市虽成交量比上周下跌，但在海珠等中心区成交量上涨的带动下，全市均价冲破1万6关口，或为中心区楼市回暖迹象。据搜房网数据监控中心统计，2014年8月4日至8月10日，广州十一区新建商品房住宅网签1054套，环比前一周（1167套）下跌10%，签约面积为122142㎡，环比下跌8%，平均每套签约面积为115㎡，全市一手网签均价16240元/平，环比前一周（15217元/㎡）上涨7%。

数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 搜房网数据监控中心整理

中心区楼盘促销见成效 郊区成交回跌

上周广州十一区成交量整体趋于下跌；经分析，虽然上周中心六区网签296套，环比上升30%，但作为大体量的近郊四区网签561套，环比下跌15%，是造成整体成交量下跌的主要原因，其中以原萝岗区（环比下跌33%）和增城（环比下跌37%），跌幅最为显著。

中心六区中海珠、荔湾两区成交量升幅显著，荔湾区成交88套中，57套来源于中信西关海早前由于官司纠纷积压网签，半年之后重新恢复网签造成成交上的增长。海珠区成交量上涨主要由纵横国际公寓降价促销带动，据了解该项目均价为26000元/平，本周打出折后价23000元/平，刺激本周成交41套，也使得该盘挤进了上周热销排行榜第3位。

与中心区的“热闹”相比，上周郊区成交则显得较为冷清。广州“成交量大户”番禺虽然有新盘招商金山谷带来销量刺激，但番禺总体成交266套，环比下跌5%；此外新黄埔区中，原萝岗区域下跌33%，其中原因在于万科金色梦想前7月底推新，在该项目的带动下黄埔区成交量连涨两周，上周开始随着该项目以及万科东荟城成交量减少，导致黄埔区成交量回跌。

（扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号，免费获取最新房产资讯和优惠政策）