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按揭指南

: 想买房的你，看到曙光啦！个体户未来或可自缴公积金; 竞宇从广州住房公积金管理中心了解到，中心近日发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法(征求意见稿)》。根据征求意见稿，灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员、持有本市就业证的港澳台同胞等; 【查看详情】

29 2011-01: 在异地的公积金能够在广州申请贷款吗？; 在异地的公积金能够在广州申请贷款吗？竞宇按揭表示：根据广州市公积金规定在广州申请公积金贷款1、必须在广州市公积金中心缴存公积金。2、广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存

29 2011-01: 已经申请过公积金贷款，能不能再申请呢？; 已经申请过公积金贷款，能不能再申请呢？竞宇按揭表示：根据广州公积金局规定：1、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。2、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金想了解更多的公积金贷款的信息，欢迎

29 2011-01: 广州二手房贷款的房屋有什么要求？; 广州二手房贷款的房屋有什么要求？竞宇按揭表示：1、依法取得可进入房地产市场流通的房地产权证；2、房屋结构要求：砖混结构、钢筋混泥结构、框架结构、框剪结构；3、楼龄加借款期限最长不超过30年。4、产权的作

29 2011-01: 广州二手房贷款收入证明有什么要求呢？; 广州二手房贷款收入证明有什么要求呢？竞宇按揭表示：目前广州二手房贷款，根据各大银行贷款的要求收入证明大于月供款的两倍才能申请贷款。想了解更多二手房贷款的信息，欢迎联系在线按揭顾问，或拨打免费咨询热

29 2011-01: 非广州户籍如何申请二手房贷款？; 非广州户籍如何申请二手房贷款？竞宇按揭表示：非本地户籍居民提供在本地1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明；港澳台人士、外籍人士提供在本地工作、生活、学习一年以上时间证明，并属首次置业。想了解更多二手房

29 2011-01: 广州住房公积金贷款申请流程图2011; 想了解更多的公积金贷款的信息，欢迎联系在线按揭顾问，或拨打免费咨询热线400-886-9099

29 2011-01: 广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元？; 广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元？答：住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款

29 2011-01: 正在抵押贷款遇到利率变动，利率怎样算？; 正在抵押贷款遇到利率变动，利率怎样算？竞宇按揭表示：正在偿还的购房抵押贷款遇利率调整，大部分银行下一年的1月1日开始适用新的利率，小部分银行（如中行）利率调整一年后按新利率执行。具体要按照申请贷款的

29 2011-01: 还欠银行贷款的房产能否出售？; 还欠银行贷款的房产能否出售？竞宇按揭表示：出售有银行欠款的房子有三种方法：第一种：业主本人向银行申请提前还款，赎出产权证，房产解除抵押后可正常出售。第二种：如果客户是一次性付款，可通过经纪公司进行

29 2011-01: 我想买一套尚未还完贷款的房子，不知可不可以申请贷款?; 我想买一套尚未还完贷款的房子，不知可不可以申请贷款?竞宇按揭表示：您购买的房屋如已取得产权证，则属于二手房买卖，您可以就此申请贷款购买，但前提是需结清上一笔贷款，也可协商办理转按揭，由您取代原借款人

29 2011-01: 广州公积金组合贷款楼龄有什么限制？; 广州公积金组合贷款楼龄有什么限制？竞宇按揭表示所购房产楼龄不得超过20年，并且所购房产的结构不能为混合、砖木结构。公积金组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理

29 2011-01: 房屋产权过户需要什么手续和费用？; 房屋产权过户需要什么手续和费用？竞宇按揭表示：1、契税，买方交纳。成交价的1 5%；2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0 5。4、

29 2011-01: 广州公积金组合贷款最高成数多少？; 广州公积金组合贷款最高成数多少？竞宇按揭表示：贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元想了解更多公积金组合贷款的信息，欢迎联系在线

29 2011-01: 公积金按揭贷款能不能异地使用？; 公积金按揭贷款能不能异地使用？竞宇按揭表示：公积金贷款一般不能异地使用的，因为目前全国开通公积金异地使用的省市只有北京和秦皇岛两地，因为公积金贷款不同地区的操作有所不同，现实操作中的成功的不多。如

29 2011-01: 房屋产权过户需要什么资料？; 房屋产权过户需要什么资料？竞宇按揭表示：1、房改房：产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。 2、商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件。　3、购房者户口不在本地，要求办

29 2011-01: 二手房办理产权过户的流程是？; 二手房办理产权过户的流程是？竞宇按揭表示：购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房

29 2011-01: 首期付款，能不能用公积金直接支付？; 首期付款，能不能用公积金直接支付？竞宇按揭表示：公积金的使用原则是“先消费后提取”，这就是说只有在买房之后才能够提取公积金，所以公积金账户中的款项是不能够直接用于首期付款的。在这样的情况

29 2011-01: 亲戚间转名过户交易需要办什么手续？; 亲戚间转名过户交易需要办什么手续？竞宇按揭表示：一、交易过户手续如下：1 带齐身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）、房产证等证件原件去广州公证处或南方公证处办理析产公证，明确双方房屋的份额（若当时购买

29 2011-01: 福州办理转按揭需要什么资料?; 福州办理转按揭需要什么资料?原借款人所需资料：　　1、借款人和权利共有人身份证复印件　　2、房地产权证原件　　3、借款合同（抵押合同）原件　　4、最近一期银行还款对帐单原件　　5、还

29 2011-01: 有一套房但是没有贷过款的，再申请商业贷款算第二套房吗？; 有一套房但是没有贷款过款的，再申请商业贷款算第二套房吗？竞宇按揭表示：二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。所以如果在申请购房贷款时，各家银行都会按照首套进行贷款，特别注意的

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