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按揭指南

: 想买房的你，看到曙光啦！个体户未来或可自缴公积金; 竞宇从广州住房公积金管理中心了解到，中心近日发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法(征求意见稿)》。根据征求意见稿，灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员、持有本市就业证的港澳台同胞等; 【查看详情】

29 2011-01: 按揭贷款买套房养老，房产证上可写哪些人的名字？; 按揭贷款买套房养老，房产证上可写哪些人的名字？竞宇按揭表示：若是子女为父母购置晚年住宅的，其房产证上业主一项写子女名字的居多，这样做可免却日后办理房产转名过户的烦琐手续和税费。老人自己出资或与子女

29 2011-01: 首套房是通过贷款的，但是已经卖掉付清贷款款项，再贷款算二套吗？; 首套房是通过贷款的，但是已经卖掉付清贷款款项，再贷款算二套吗？竞宇按揭表示：根据上述的信息，答案是算的，因为目前很多银行对于已经还清贷款的购房者，再申请购房贷款，银行都会按照二套房执行的，这里需要

29 2011-01: 新政下认房认贷，我以父母、子女名义购房贷款可以吗？; 新政下认房认贷，我以父母、子女名义购房贷款可以吗？竞宇按揭表示：以父母或子女名义来购房虽然风险系数比较低，但也有诸多弊端。如果以父母的名义来购房，因为目前银行一般最长可以贷到借款人65周岁，以父母

29 2011-01: 本人第一次购房，但父母名下有房，申请贷款按照二套房还是一套房？; 本人第一次购房，但父母名下有房，申请贷款按照二套房还是一套房？竞宇按揭表示：按照以上的信息，第一次购房，虽然父母名下有房，但是不属于二套房的。根据购房贷款中的商业贷款所描述的拟购房家庭：拟购房家庭

29 2011-01: 婚前房产拆迁，现在我的产权怎么办; 婚前房产拆迁，现在我的产权怎么办?竞宇按揭表示：拆迁后取得住房，在办理产权登记时夫妻两应在一份“约定”上签字，表明归一人所有，还是夫妻共同共有，若归一人所有，以后产权证只有一人的名字，若夫

29 2011-01: 购买二手房时应怎样注意产权问题?; 购买二手房时应怎样注意产权问题?竞宇按揭表示：买房先查产权证首先要看是否具有房产证，这是十分普遍的问题。办理手续先查档，在房产档案无问题时办理产权交易，通过条款达成共识，再就是购买二手房时可以提前

29 2011-01: 公积金贷款不一定比商业贷款省钱; 公积金贷款不一定比商业贷款省钱竞宇按揭表示：随着商业贷款基准利率的下调,公积金贷款的利率优势也在减少。如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。如果是买二手楼,由于大多数人是首次置业,基本上都可以

29 2011-01: 影响银行房贷的因素有哪些？; 影响银行房贷的因素有哪些？竞宇按揭表示：一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积

29 2011-01: 等额本金还款与等额本息还款的区别？; 等额本金还款与等额本息还款的区别？竞宇按揭表示：由于等额本息还款是套用固定的公式计算出来的，每月还款的金额是固定的，为了方便起见，这种方式被大多数人所接受。由于绝大多数人对于生活的开支是有计划性的

29 2011-01: 提前还贷，各大银行违约金概览; 提前还贷，各大银行违约金概览【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款，收

29 2011-01: 提前还房贷就一定省钱吗？; 提前还房贷就一定省钱吗？竞宇按揭表示：提前还房贷之前要算好账，因为不是所有的提前还房贷都能省钱。比如，还房贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还房贷

28 2011-01: 广州公积金组合贷款买方需要提供什么资料？; 竞宇按揭表示：广州公积金组合贷款买方需要提交的证明文件1、身份证原件2、户口簿原件3、婚姻状况证明原件4、配偶身份证原件5、收入证明（其它资产证明）6、存折流水账（近半年）7、存折复印件（供款用）8、首

28 2011-01: 广州商业贷款利率表2011; 上述广州商业贷款利率表2011的标准由2010年12月26日起开始执行万元公款额仅适用于等额本息还款法，仅供参考根据国家2011年按揭贷款利率政策变动我们将定期更新

28 2011-01: 深圳公积金贷款利率2011; 上述深圳公积金贷款利率2011的标准由2010年12月26日起开始执行万元公款额仅适用于等额本息还款法，仅供参考根据国家2011年按揭贷款利率政策变动我们将定期更新

28 2011-01: 济南:暂停发放三套房贷; 济南市政府21日下发的《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》规定，对于购买第三套及以上住房的家庭，银行将暂停发放贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非

28 2011-01: 东莞公积金贷款利率2011; 上述东莞公积金贷款利率2011的标准由2010年12月26日起开始执行万元公款额仅适用于等额本息还款法，仅供参考根据国家2011年按揭贷款利率政策变动我们将定期更新

28 2011-01: 南京所有银行全线上调二套房贷首付; 提要：前天出台的国八条中规定，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1 1倍。部分银行还要求之前已经签订首付五成合同，但还未完全审批的客户必须补齐首付的差额。　　前天出台的国八条中规

28 2011-01: 工行在京取消首套房利率优惠; 本报讯 (记者高晨马文婷)虽然国务院最新公布的8条政策当中没有对于首套房贷的新政，然而银行自发“缩水”首套房贷利率优惠的范围已经越来越大。记者昨天从工行权威人士处获悉，工行总行已于日前发下

28 2011-01: 目前广州公积金账户转账支持哪些银行？; 目前广州公积金账户转账支持哪些银行？竞宇按揭表示：目前，暂时只提供工商银行、中国银行、建设银行和广州银行的账户转账广州市批准办理住房公积金归集业务的只有这4家银行，为确保资金安全，公积金中心暂不提供

28 2011-01: 佛山公积金贷款利率2011; 上述佛山公积金贷款利率2011的标准由2010年12月26日起开始执行万元公款额仅适用于等额本息还款法，仅供参考根据国家2011年按揭贷款利率政策变动我们将定期更新

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