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按揭指南

: 想买房的你，看到曙光啦！个体户未来或可自缴公积金; 竞宇从广州住房公积金管理中心了解到，中心近日发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法(征求意见稿)》。根据征求意见稿，灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员、持有本市就业证的港澳台同胞等; 【查看详情】

14 2011-02: 如何选择按揭期限？; 如何选择按揭期限？竞宇按揭表示：目前，银行可提供的按揭，最长的年限可达20年之久，而按揭利率是随着年限的增加而增长，也就是说，你选择的按揭年期越长，所要付出的利息也就越多。例如，你购买的是一套价值60

14 2011-02: 有哪些节省按揭购房贷款成本的方法？; 有哪些节省按揭购房贷款成本的方法？竞宇按揭表示：首先，如果资金充裕，投资经验又不足，可考虑提前还贷，但如果房贷已还一半，对于采用等额本金还款法的市民来说，提前还贷意义不大，此外，如果此前申请的贷款

14 2011-02: 如何办理二手房商业按揭贷款转公积金按揭贷款？; 如何办理二手房商业按揭贷款转公积金按揭贷款？竞宇按揭：一、贷款额度、期限及利率标准1、二手房转公积金贷款的最高贷款额度40万元，且不超过原商贷剩余本金，具体标准按照《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实

14 2011-02: 请问有信用污点就不能享受房贷优惠了吗; 请问有信用污点就不能享受房贷优惠了吗竞宇按揭表示：银行只要查到了您有一笔信用卡逾期还款记录，留下信用污点的，哪怕只有一次逾期还款，均被列入黑名单，绝对享受不到优惠。如果是多次违约，还有可能办不到贷

14 2011-02: 2011二手房按揭贷款利率; 2011二手房按揭贷款利率竞宇按揭：一、短期贷款六个月以内（含六个月） 5 60 六个月至一年（含一年） 6 06 二、中长期贷款一至三年（含三年） 6 10 三至五年（含五年） 6 45 五年以上 6 60 三、贴

14 2011-02: 老房贷客户执行新利率时一般有几种情况？; 老房贷客户执行新利率时一般有几种情况？竞宇按揭表示：房贷利率调整后有不同的执行方式。老房贷客户执行新利率时一般分四种情况：一是调息即日起执行；二是在央行调息后第一个结息日调整房贷利率；三是明年1月1

14 2011-02: 2011年我的按揭贷款利率还有优惠吗; 2011年我的按揭贷款利率还有优惠吗问：我是２０１０年９月在工商银行办的房贷，当时是８５折，等额本息还贷。现在银行利率调整，我还能享受８５折吗？我每月是不是要的多还了？答：1、因为您没有和银行重新签订

14 2011-02: 等额本息优势_劣势_适合人群; 等额本息优势_劣势_适合人群竞宇按揭表示：还款优势：从还款月供构成来看，等额本息每月还款本金逐月增加、还款利息逐月减少，但每月还款额固定，由于每月还款额固定，等额本息还款较为方便记忆，适合初入职场的

14 2011-02: 加息后，按揭购房教你如何少还月供; 加息后，按揭购房教你如何少还月供２月８日晚，央行在春节假期的最后一天突然宣布再次加息，此次调整后，房奴们最关心的五年期以上的贷款基准利率由６４０%调为６６０%,，涨了０．２０个百分点，尽管每次加息对

14 2011-02: 加息后我的住房按揭贷款利率变不变？; 加息后我的住房按揭贷款利率变不变？问：加息后原来的住房按揭贷款利率是否也跟着调整？答：1 借款人在贷款期间如遇贷款利率调整，新的贷款利率将在次年的１月１日开始执行。在过去的２０１０年，央行分别上调

14 2011-02: 按揭贷款利率不断增加，如何使按揭贷款利率稳定在一定的范围之内; 按揭贷款利率不断增加，如何使按揭贷款利率稳定在一定的范围之内（1）普通固定利率房贷：所谓普通固定利率房贷，是指购房者在签订购房贷款合同时如果选择了这种贷款，在贷款期限内不论银行利率如何变动，借款人

14 2011-02: 购房按揭贷款两条理财建议; 购房按揭贷款两条理财建议一是巧妙搭配公积金贷款与商业贷款的组合。要学会善用公积金贷款。根据住建部公布的消息显示，个人公积金贷款利率五年期以下(含五年)上调0 17个百分点至3 50%，五年期以上上调0 18个百分

11 2011-02: 2011中国工商银行住房贷款; 2011中国工商银行住房贷款贷款成数：贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的抵押情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵

11 2011-02: 2011中国建设银行住房贷款; 2011中国建设银行住房贷款贷款成数：根据借款人资信状况和所提供的抵押情况来确定具体贷款额度。其中，以房产做抵押的，贷款额度不超过抵押物评估价值的70％；以信用或保证做抵押的，贷款额度根据借款人或保证

11 2011-02: 2011中国银行住房贷款; 2011中国银行住房贷款贷款成数： 1、旅游度假贷款及大额耐用消费品贷款，最高额度2千－2万元；2、家居装修贷款：装修款的80％。贷款年限： 1、旅游度假贷款及大额耐用消费品贷款，最长期限为2年；2、家居装修贷

11 2011-02: 2011中国农业银行住房贷款; 2011中国农业银行住房贷款贷款成数：抵押物为住房的，授信期限最长不超过30年，且房屋已使用年限与授信期限之和最长不超过40年；抵押物为商用房的，授信期限最长不超过10年，且物业已使用年限与授信期限之和不

11 2011-02: 2011深圳发展银行住房贷款; 2011深圳发展银行住房贷款贷款成数：以商品住宅抵押的，贷款最高可达房产评估净值的80%；办公楼和商铺的抵押率最高达50%；工业厂房的抵押率最高为40%。贷款年限：住房最长可为10年（商业用房可达5年）。贷款利

11 2011-02: 2011广东发展银行住房贷款; 2011广东发展银行住房贷款贷款成数：两年内购置或建造并已完工验收的住宅按70%核定；商铺、商用房及两年以上购置的住宅按60%核定。贷款年限：贷款有效期一般为3年以内。贷款利率：贷款利率以人行同期贷款基准

11 2011-02: 2011上海浦东发展银行住房贷款; 2011上海浦东发展银行住房贷款贷款成数：抵押额度不超过我行认可的抵押物价值的70%。贷款年限：套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80%，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房

11 2011-02: 2011招商银行住房贷款; 2011招商银行住房贷款贷款成数：以其所购住房作最高额抵押。贷款年限：最长达30年的授信额度。贷款利率：按照招商银行规定的房屋贷款利率执行。还款方式：按月付息一次性还本、按月等额或按月递减等多种方

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