1. 如何查询购房人的信用情况？

在银行房地产信贷收紧的情况下，银行对借款人的个人信用资质审核更加苛刻，对于借款人的贷款记录审核，除房贷、车贷外，还包括个人信用卡以及替他人贷款还款情况等，都会被纳入借款人信用审核之列;

根据《个人信用信息基础数据管理暂行办法》中的规定，需要提供购房人的姓名、身份证号码及本人亲笔签名的授权书（同意授权查询其本人的信用情况）。届时，带上自己的有效身份证件的原件及复印件就可以了。个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等到中国人民银行征信中心或个人所在地的人民银行征信管理部门查询。

2. 家庭购房套数认定标准？

以家庭为主体，广州市户籍人士可购2套住房，允许买一卖一的购房方式（以归档时间为标准）；非广州市户籍人士在广州可购1套住房，允许买一卖一的购房方式（以归档时间为标准）。

如申请住房公积金贷款的家庭住房套数按如下信息认定如下：

一、购房地房屋登记管理部门出具的家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）成员住房状况证明中登记（含预售合同登记备案，下同）的现有成套住房；

二、夫妻双方或一方不在购房地缴存住房公积金的，对能提供住房公积金缴存地房屋登记管理部门出具的家庭成员无房（成套住房，下同）证明的，按第一条认定；对不能提供缴存地房屋登记管理部门出具的家庭成员无房证明的，根据第一条情况按二套（及以上）认定。

三、集体土地性质的住房不计入家庭成套住房套数。

3. 如何查询家庭住房套数？

由我司房管事务部人员代查家庭住房套数的需要提供：

委托书原件+复印件；被查询人的身份证复印件；及代查人的身份证原件+复印件

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