按揭贷款更严 开发商资金链有影响广州竞宇按揭是四大国有银行指定合作的楼宇按揭公司,整合各大银行的房贷资源，专注于二手房按揭贷款,公积金按揭贷款等楼宇按揭服务,为您量身订做按揭贷款计划,让您入住新房早一步。服务热线：400-886-9099【竞宇按揭贷款网】中国人民银行决定，从2011年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。而这也是近1年来央行的第9次“上调”存款准备金率，业内人士认为，开发商预期会降价入市，银行按揭贷款将会越来越难。自2010年起 央行已第9次“上调”准备金此次的上调存款准备金是自2010年1月18日起，央行的第九次上调存款准备金。距离最近一次的上调存款准备金，2月24日上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点的时间刚好为一个月。对于频繁的“上调”，合肥尊地地产策划总监程红刚分析：“流动性收紧，控制通货流量，银行库房资金增大，房贷资金减少，按揭贷款数量有限，变相控制贷款量，然后达到控制膨胀的目的。”本身这是防止通货膨胀的手段之一，他说：“进入加息通道，是防止经济过热的常用宏观手段”，而是否会对房地产造成影响，程红刚表示：“作为经济体肯定都是相互联系，相互影响的。”。“加息”的意愿会更强而也有业内人士认为：“本次上调存款准备金率对抑制通货膨胀作用微乎其微。从当下的经济形势来看，目前银行的信贷头寸已经很紧张，银行对加息的意愿更加强烈一些。”上调存款准备金率只是控制的银行系统内的放贷乘数，对系统外资金无法控制。政府“主观”加强调控政策的同时，宏观经济环境的不断恶化，也使得政府加速从紧“客观”政策，双重压力使得部分开发商可能加速降价入市。按揭贷款更“严” 开发商资金链有影响业内专家指出：突然的“上调存款准备金”与最近日本发生的强震及核电站事故也给我国通胀预期带来的变化有关。国家要控通胀，必须减少货币，而存款准备金率成为了一种手段。“上调存款准备金率本身是很正常的，通过金融杠杆收紧流动性资金，而从2010年的屡次上调来看，现在已经增长了20%，这种平稳与政府起先强调的‘稳健’调控是有关系的，可以看成是政策的一种延续。”上海智帝策划事业机构销售总监孙宜庆如是说。再次上调的存款准备金率对接下来的楼市将会造成怎样的影响，孙宜庆认为具体将表现在两个方面。他说：“第一，银行可提供的贷款变得有限，对开发企业来说，按揭速度会造成影响，这在前期一些开发商与银行的接触中已经发现。第二，开发商的融资贷款会很难，直接导致资金链的衔接问题。”。更多相关信息请登录竞宇按揭贷款网：www.gzjy168.com或致电按揭顾问热线：400-886-9099

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