结婚再买房有按揭优惠吗？外地人住房贷款如何？广州竞宇按揭是四大国有银行指定合作的楼宇按揭公司,整合各大银行的房贷资源，专注于二手房按揭贷款,公积金按揭贷款等楼宇按揭服务,为您量身订做按揭贷款计划,让您入住新房早一步。服务热线：400-886-9099【竞宇按揭贷款网】日前有网友提问：他在上海有一套住房，约35平方。房产上有她父母及她的名字，该房购买时未贷款。而女友及其父母均上海人。网友个人情况：外地人士，无房无贷。网友把这情况说明后，就产生了一个问题，那就是他们二人领结婚证后，以家庭名义买房是否为首套？是否能享受贷款优惠?笔者相信，很多人都会碰到这样的问题，这也是一个银行按揭优惠的问题。事实上，随着银行利率取消，不少银行首套首付都是七成，利率上浮百分之十，按揭优惠也就没法谈了。以下就是相关人士的回答，希望能够对网友有所帮助：答：第一种说法：1、当然是首套，只是按揭优惠怕是没有了。银行要全面调整，应该全是基准的了。2、是按照首套房来算的。首先我想跟你澄清一下。以家庭为单位的购房情况。以家庭为单位，是指夫妻俩人包括未满18岁的子女计算。（如子女满了18岁，已经在法律上可以不算这个家庭的成员），也就是说只要这个房子上的名字不是你对象的，你们只要想买房子都是第一套。其次，看你们要在哪里买房子。如果是上海，你们可以算一套。如果在别的地方（除了你户口所在地），是不允许外地人贷款。除非你或者你对象在你们要买的地方有一年以上的保险或者纳税证明。（如果没有，你可以找那种补交保险的公司办理）最后，就算你们打算在上海买房子，由于房产证上的名字是她爸妈的，但是他们没有贷过款，你们买房子都是按照一套房标准来的。现在是只认贷款记录。第二种说法：如果有您女友的名字的话，你们再次购房是属于二套的。建议，由您的名义先购房后，做个公证，证明房子是由你们俩出资购买的。然后再结婚就可以了。笔者提醒：关于住房问题，跟按揭优惠问题，最好致电咨询相关人士。因为每个银行的政策，对住房的评估也不同，利率也有很大差别，所以最好了解清楚，最后选择好自己要做按揭的银行。至于按揭优惠，随着国家政策的落实，按揭优惠将会取消，当然，这都要跟银行有关，还是那句话，可以问银行，也可以问按揭顾问，因为他们手头上有各大银行的政策、优惠政策等。更多相关信息请登录竞宇按揭贷款网：www.gzjy168.com或致电按揭顾问热线：400-886-9099

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