众银行频频给个人经营性按揭贷款发力竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。[竞宇按揭网]南方日报记者从多家银行了解到，目前个人经营性按揭贷款悄然走俏东莞，广东发展银行、招商银行、工商银行、东莞农村商业银行等纷纷加大了对个人经营性按揭贷款市场的开拓力度，以在支持当地经济发展的同时，进一步抢占市场份额。东莞银行业从业人员说，个人经营性按揭贷款业务属于个人贷款的一种，另外还主要包括住房按揭贷款、个人消费贷款，“以往个贷这一块最多的无疑是住房按揭贷款，个人经营性按揭贷款眼下有着显著的增长趋势”。众银行频频发力招商银行东莞分行表示，去年以来，房地产行业中价值洼地的商用房已逐步显现出了长期的投资价值，越来越多的投资者开始关注商用房的投资，商铺和写字楼以其潜在的升值空间，已经成为继股票、住宅之后新的投资热点。“以此为契机，前两天我们就推出了适用于个人商用房的贷款产品‘商铺贷’。”该行相关负责人表示，这也是一款个人经营性贷款，其“以租抵供”功能，使贷款月供可以匹配商用房的租金，实现“租金抵月供”。与招行主抓商用房相比，其他银行的业务范围更加宽广。广发行东莞分行的助业贷款和东莞农商行的综合投资经营按揭贷款则适用于所有有个贷需求的经营者。东莞农商行表示，自然人贷款期间年度家庭负债率(即年度家庭还本付息额/年度家庭收入)只要少于50%，就可向银行提交相关申请。个人经营性按揭贷款占个贷一半工商银行东莞分行已经在个人经营性按揭贷款上尝到了甜头。该行副行长罗亮告诉记者，去年该行个贷净增中有一半是来自于住房按揭，而另一半则来自于1年至2年期的个人经营性贷款，“这等于变相支持了中小企业的发展。东莞藏富于民，虽然制造业前景不确定，但民间支付能力仍很强，获得贷款的个人基本上都是小企业主”。东莞金融界人士对此认同，并表示，金融危机来了之后，企业受到的影响比较明显，以法人资格直接贷款，可能获贷的门槛比较高，但通过自然人以个人身份申请贷款，通过办一些个人的资产抵押等，增加了获得融资授信的机会。但同时需要指出的是，普遍情况下，东莞各银行向个人经营性按揭贷款的支付额度大都在几十万元和数百万元，千万元以上的大额授信贷款相对还是比较有限，这与个贷业务本身的融资限制有关。更多相关信息请登录竞宇按揭贷款网：www.gzjy168.com

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