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二手房银行按揭贷款流程

流程1：确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。流程2：查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　　流程3：签定房屋买卖合同　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。流程4：准备贷款资料，审核贷款资质　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。　　流程5：签贷款协议，公证，保险　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。流程6：办理房屋过户和抵押手续　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　　流程7：办理房产证和抵押证明　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。　　流程8：银行放款　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

二手房银行按揭贷款利率2011.02.09

期限期数商业房贷利率表2011.02.09公积金房贷利率表2011.02.09　　年利率%月利率‰月供款额年利率%月利率‰月供款额1126.06 5.05000 860.94 4.00 3.33333 851.50 2246.10 5.08333 443.66 4.00 3.33333 434.25 3366.10 5.08333 304.67 4.00 3.33333 295.24 4486.45 5.37500 236.92 4.00 3.33333 225.79 5606.45 5.37500 195.43 4.00 3.33333 184.17 6726.60 5.50000 168.58 4.50 3.75000 158.74 7846.60 5.50000 148.98 4.50 3.75000 139.00 8966.60 5.50000 134.36 4.50 3.75000 124.23 91086.60 5.50000 123.05 4.50 3.75000 112.78 101206.60 5.50000 114.06 4.50 3.75000 103.64 111326.60 5.50000 106.76 4.50 3.75000 96.19 121446.60 5.50000 100.72 4.50 3.75000 90.00 131566.60 5.50000 95.65 4.50 3.75000 84.79 141686.60 5.50000 91.35 4.50 3.75000 80.34 151806.60 5.50000 87.66 4.50 3.75000 76.50 161926.60 5.50000 84.47 4.50 3.75000 73.16 172046.60 5.50000 81.68 4.50 3.75000 70.22 182166.60 5.50000 79.23 4.50 3.75000 67.63 192286.60 5.50000 77.07 4.50 3.75000 65.33 202406.60 5.50000 75.15 4.50 3.75000 63.26 212526.60 5.50000 73.43 4.50 3.75000 61.41 222646.60 5.50000 71.90 4.50 3.75000 59.74 232766.60 5.50000 70.52 4.50 3.75000 58.22 242886.60 5.50000 69.27 4.50 3.75000 56.84 253006.60 5.50000 68.15 4.50 3.75000 55.58 263126.60 5.50000 67.12 4.50 3.75000 54.43 273246.60 5.50000 66.20 4.50 3.75000 53.37 283366.60 5.50000 65.35 4.50 3.75000 52.40 293486.60 5.50000 64.57 4.50 3.75000 51.50 303606.60 5.50000 63.87 4.50 3.75000 50.67

期数单位为“月”

由2011年2月9日起开始执行

万元公款额仅适用于等额本息还款法，仅供参考

根据2011年银行贷款利率政策变动我们将定期上传最新购房贷款利率表2011

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