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二手房贷款,评估价是什么?
广州竞宇按揭表示：二手房贷款与一手房贷款存在一定差异。目前，银行发放二手房贷款，都是根据银行自己给出的房屋评估价进行贷款，而不是二手房买卖双方的交易总房价。如果是首套房，那么银行只给你贷评估价的7成。按照银行给出的评估价来住房按揭贷款，就意味着买主得付更多的首付款，而一些不清楚这一情况的客户往往会出现首付不够的情形。事实上，现在一套7000元/㎡的二手房，银行评估到5000元/㎡都已经不错了。在商业贷款额度不够的情况下，可申请公积金组合贷款 。
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