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农业银行申请房贷,该如何办理?

具有完全民事行为能力和合法有效身份;

有偿还贷款本息的能力;

信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件)，申请贷款时无逾期的贷款本息;

有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅;

有不低于最低规定比例的首付款证明;

同意以所购住房作为抵押物，或提供农业银行认可的其他方式;

农业银行规定的其他条件。

提交资料

身份证件;

婚姻状况证明;

还款能力证明;

已支付购房首付款的证明文件;

与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

农业银行要求提供的其他资料。

办理流程

个人提出住房贷款申请

银行进行调查、审查和审批（二手房房子楼龄，评估价）

签署借款合同

发放贷款

贷款人按约定还款方式偿还本息

办理结清贷款手续2011年最新贷款基准利率表

各项贷款单位：%

六个月5.85

一　年 6.31

一至三年 6.40

三至五年 6.65

五年以上 6.80

由于按揭贷款政策变动，以上信息仅供参考

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