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广州花都住房按揭贷款_贷款税费

在广州花都区做住房按揭贷款，贷款申请人提交住房贷款申请资料，如提交身份证,户籍本,收入证明等之外,还要了解一些需要提交的税费.

目前，广州市花都住房按揭贷款所交的税费还是根据广州市来收取的，主要有以下几种：

(一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

（三）规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

备注：广州市花都住房按揭贷款所要交的费用具体以银行、按揭公司规定为准，因为不同银行、不同按揭公司所收取的费用也是有差别。

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